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消防設備如何進行維護保養

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消防設備如何進行維護保養
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編輯時間 : 2019-08-08

物業企業做好消防設備的日常辦理和保護,主要從:
1、制定完善的日常查看、設備使用標準、設備定期保護等方面的制度及查看掛號表格;
2、嚴格執行各項制度,并形成有用的監督機制;
3、公司層面的注重,對損壞或過期的器件,及時投入人力、物力,進行維修或替換。
比方:某物業企業的消防設備辦理制度:
一、消防設施保護辦理制度
1、按每年、月、日需求辦理、保護的內容,年度工作由消防安全辦理人安排,每月由主管安全部分擔任人會同專業維保單位安排,每日由主管安全部分班組長擔任施行。
2、每日工作:
(1)、查看報警操控器功用是否正常;
(2)、查看消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態;
(3)、查看泵房配電動力柜電源指示是否正常;
(4)、查看室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常;
(5)、查看消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態;
(6)、將有關狀況記入運行記載。
3、每月工作:
(1)、主動或手動查看防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、主動噴水救活體系、氣溶膠主動救活體系、火災應急廣播的操控、顯現、運行、聯動功用;
(2)、每月選取不同區域進行全聯動測試,調查消防監控中心消防操控設備信號反應狀況;
(3)、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗,查看配電設施及泵工作狀況;
(4)、查看主電源、備用電源供電、充電是否正常;
(5)、定期對設備進行檢修和保護,認真填寫文字記載,大型檢修項目應填寫設備技術檔案。
4、每年工作:
(1)、委托具有資質的消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面查看測試和保護保養。
(2)、每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器,在10月做好防凍辦法,與公安消防隊聯絡通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。
二、 消防器件保護辦理制度
1、由主管安全部分擔任安排執行消防器件保護辦理制度。
2、消防器件按《修建救活器配置設計標準》及其他有關規定確定配置數量、類型類型,合理設置分布點。
3、主管安全部分擔任建立救活器、自救面具等器件的保護保養辦理檔案,記明類型、配置數量、設置部位和保護辦理責任人,并制造保護保養卡進行明示。
4、每月由各部分保護辦理責任人合作安全部分查看責任區域的消防器件狀況。
(1)、救活器件是否放置于枯燥、陰涼、易取用的地方;貯氣壓力是否符合要求,噴發軟管有無老化破損及噴嘴阻塞、救活器箱上鎖鎖閉現象;
(2)、自救面具是否置于易于取用和枯燥、避光的指定場所,有無丟失現象;
5、每12個月安排或委托維修單位對所有救活器進行1次功用性查看,手提式干粉救活器距出廠日期5年,今后每隔2年必須進行水壓試驗;手提式貯壓干粉救活器有用使用時間10年,推車式貯壓干粉救活器有用使用時間為12年,防煙自救面具的有用使用時間為距出廠日期滿5年,防毒面具為8年,到期強制報廢。

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